仙台市の実家じまい、遺品整理から解体まで一括対応の流れ
仙台市の実家じまい、遺品整理から解体まで一括対応の流れ
「仙台市 実家じまい」を調べている方の多くは、遺品整理・解体・売却をそれぞれ別の業者に頼まなければならないと思い込み、動き出せずにいます。仙台市の実家じまいを一括で進める流れを、行政書士・宅地建物取引士の深沢文敏が解説します。
AUTHOR
深沢 文敏
家族資産コンシェルジュ｜行政書士（登録番号 第14130403号）・宅地建物取引士
クロフネ行政書士事務所 代表／さいたま市大宮区
一部上場企業を退職後、行政書士として独立。法務書類の作成権限を持つ行政書士と、不動産売買を媒介できる宅地建物取引士の両資格を保有。郡山市（開成・鶴見坦エリア）に5年間居住し、東日本大震災を現地で経験。マンションを所有していた経験から、地方都市の不動産が抱える課題や災害への備えを現場感覚で把握している。日本経済新聞・朝日新聞・NewsPicks・TBS NEWS DIGほか50媒体超に掲載。
→ 実家承継ワンストップサービスの詳細を見る📋 この記事でわかること
- 実家じまいの基本的な流れ（遺品整理→解体または現況売却→売却益の管理）
- 窓口をバラバラに頼んだ場合に起きやすい問題
- 仙台市の実家じまいを大宮から一括対応する体制
執筆：行政書士・宅地建物取引士 深沢文敏（行政書士登録番号：第14130403号／宅建士登録番号：埼玉県知事（登録）第027296号）｜クロフネ行政書士事務所｜qulofune-office.jp
✍️ この記事を書いた理由
実家じまいの相談で一番多い悩みは、「何から手をつけるべきか分からない」ことです。遺品整理、解体、売却、それぞれ別の業者を探すだけで疲弊してしまう方を多く見てきました。窓口をひとつにするだけで、この負担は大きく変わります。
「そのうちやろう」が一番大変になる。今動くべき3つの数字
3〜4業者
遺品整理・解体・不動産・登記をバラバラに頼んだ場合、通常やり取りする業者の数です。
70分
大宮から仙台までの新幹線所要時間。現地対応も日帰り圏内です。
毎年発生
実家じまいを先延ばしにする間も、固定資産税と管理費用は発生し続けます。
実家じまいとは何をすることですか？
実家の遺品整理、家財処分、必要に応じた解体、そして売却までの一連の作業を指します。名義や相続の整理が済んでいない場合は、その手続きも並行して必要になります。
窓口を一本化する場合と、バラバラに頼む場合の違い
なぜ「実家じまい」は疲弊しやすいのか
遺品整理業者は片付けの専門家であり、不動産の専門家ではありません。不動産会社は売却の専門家であり、片付けの専門家ではありません。この間をつなぐ窓口がないまま進めることが、実家じまいを大変な作業にしている一番の原因です。
片付けと売却を、別々の業者に頼んでいませんか？
窓口をひとつにするだけで、やり取りの手間は大きく減ります。
行政書士×宅建士＋大宮ハブ。「仙台の実家じまい」でも窓口ひとつが実現する理由
クロフネ行政書士事務所は、行政書士と宅地建物取引士の両資格を持つ「家族資産コンシェルジュ」です。相続や名義の整理から、提携の家財整理専門業者・解体業者の手配、宅建士としての売却活動まで、同じ窓口で進行できます。拠点はさいたま市大宮区。東北新幹線で仙台市まで70分の距離にあり、現地立ち会いが必要な場面にも日帰りで対応しています。
近隣への挨拶なども代行してもらえますか？
対応しています。解体工事や長期間の空き家状態に関する近隣への挨拶代行も、実家クローズ支援の一環としてお手伝いできます。
書類上の知識ではなく、実務の現場から話します
行政書士×宅建士のダブルライセンス——相続の整理から売却活動まで、外注の継ぎ目なく進められます。
郡山市での震災経験——被災地での住まいの片付け・解体の実情を、東日本大震災の経験を通じて理解しています。
大宮ハブ戦略——大宮から仙台まで新幹線で70分。現地立ち会いや業者手配にも日帰りで対応できます。
想定事例：実家じまいを一括対応した結果
※ プライバシー保護のため、典型的なご相談パターンを再構成した想定事例です。
仙台市の実家｜築28年戸建て・きょうだいで相続
✕ 業者をバラバラに探した場合
遺品整理業者、解体業者、不動産会社をそれぞれ探し、同じ事情を3回以上説明。有給を8日消費して疲弊しました。
◎ クロフネに相談した場合
窓口を一本化し、代表が大宮から新幹線で仙台へ直行して現地調査・遺品整理業者の手配・売却活動を一括対応。帰省は最終確認の1回のみで済みました。
最初の一歩は5分。無料の「親と実家のみらい診断」から
実家じまいを始める前に、名義・境界・空き家の状態などをまとめて確認しておくとスムーズです。まずは無料の「親と実家のみらい診断」で、実家の現状を整理しましょう。
FREE CHECKUP
まず、親と実家の状況を数字で把握しましょう。
【無料】親と実家のみらい来診断は、今すぐ動くべきかどうかを一緒に整理します。
実家承継ワンストップサービスの詳細はこちら：qulofune-office.jp/jikka-syoukei/
LINEでのご相談も受け付けています：lin.ee/pDFhuuj（@352jzztw）
まとめ
- 実家じまいは遺品整理・解体・売却が絡み合うため、窓口が分かれると負担が大きくなります。
- 近隣への挨拶代行まで含めて一括で相談できる窓口を選ぶと、帰省の回数を減らせます。
- 大宮から仙台までは新幹線70分。現地立ち会いにも日帰りで対応可能です。
- 実家じまいを先延ばしにする間も、固定資産税・管理費用は発生し続けます。
- まずは無料の親と実家の未来診断で、実家全体の状況を確認するのがおすすめです。
よくある質問
Q. 遺品整理はどのタイミングで始めればいいですか？
A. 相続人の確定後であれば進められます。売却時期が決まっていない場合でも、貴重品や重要書類の確認から先に始めることをおすすめします。
Q. 現地に何度も行く必要がありますか？
A. 窓口を一本化することで、立ち会いが必要な場面を最小限にできます。現地対応は当事務所が大宮から新幹線で直接伺います。
Q. 解体するか、現状のまま売るか迷っています。
A. 物件の状態や立地によって適した方法は異なります。机上査定と現地確認をもとに、両方の見込みを比較したうえでご判断いただけます。
Q. きょうだいで意見が割れていても相談できますか？
A. ご相談いただけます。客観的な状況整理をもとに、Zoom家族会議サービスを通じてきょうだい全員が納得できる進め方をサポートします。
Q. 相談すると営業電話がかかってきますか？
A. かかってきません。行政書士には法律で守秘義務が課されており、複数業者に情報が渡ることもありません。
デジタル遺品の整理や相続手続き全体について、クロフネ行政書士事務所が初回無料でご相談を承ります。
メールでのお問い合わせ・LINEでのご相談はこちらからどうぞ。
家族資産コンシェルジュ
クロフネ行政書士事務所 代表 深沢文敏 監修
行政書士（登録番号 第14130403号）・宅地建物取引士（埼玉県知事（登録）第027296号）
※ 本記事は一般的な情報提供を目的としており、個別の費用・手続きを保証するものではありません。
※ 不動産の売却支援については、提携宅建業者と連携してサポートいたします。
※ 家族信託の契約行為自体は司法書士・弁護士が行います。当事務所は設計・契約書案の作成・公証役場との調整・不動産売却を担当し、必要に応じて提携司法書士と連携します。
※ 想定事例は典型的なご相談パターンを再構成したもので、特定の個人を表すものではありません。
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