宇都宮市の実家、認知症対策と家族信託の相談先
宇都宮市の実家、認知症対策と家族信託の相談先
「宇都宮市 家族信託 相談」を調べている方の多くは、親の認知症対策として家族信託が良いと聞いたものの、どこに相談すればいいのか分からず止まっています。宇都宮市に実家がある方に向けて、相談先の選び方と大宮からのアクセス事情を、行政書士・宅地建物取引士の深沢文敏が解説します。
AUTHOR
深沢 文敏
家族資産コンシェルジュ｜行政書士（登録番号 第14130403号）・宅地建物取引士
クロフネ行政書士事務所 代表／さいたま市大宮区
一部上場企業を退職後、行政書士として独立。法務書類の作成権限を持つ行政書士と、不動産売買を媒介できる宅地建物取引士の両資格を保有。郡山市（開成・鶴見坦エリア）に5年間居住し、東日本大震災を現地で経験。マンションを所有していた経験から、地方都市の不動産が抱える課題や災害への備えを現場感覚で把握している。日本経済新聞・朝日新聞・NewsPicks・TBS NEWS DIGほか50媒体超に掲載。
→ 実家承継ワンストップサービスの詳細を見る📋 この記事でわかること
- 認知症対策としての家族信託を、いつ・誰に相談すべきか
- 相談先が法務と不動産で分かれていると起きやすい問題
- 大宮から宇都宮市までのアクセスと、現地対応の実際
執筆：行政書士・宅地建物取引士 深沢文敏（行政書士登録番号：第14130403号／宅建士登録番号：埼玉県知事（登録）第027296号）｜クロフネ行政書士事務所｜qulofune-office.jp
✍️ この記事を書いた理由
宇都宮市は大宮から新幹線でわずか25分。首都圏在住の方にとって最もアクセスしやすい実家の街のひとつです。それにもかかわらず「近いから、そのうち」と後回しにされがちなのが、認知症対策の相談です。距離が近いことと、対策が進んでいることは別問題だと感じています。
「近いから、そのうち」が一番危ない。今動くべき3つの数字
家族信託は、親の判断能力が十分なうちにしか組めません。距離の近さと時間的な余裕は別物です。
25分
大宮から宇都宮までの新幹線所要時間。日帰りで公証役場への同行まで対応できる距離です。
約600万人
2025年時点の認知症高齢者数の推計。65歳以上の約5.6人に1人です。
不可逆
判断能力が低下した後は、家族信託を新たに組むことはできません。
出典：内閣府「高齢社会白書」
認知症と診断された後でも家族信託は組めますか？
原則として組めません。家族信託は委託者（親御さま）の判断能力が十分な状態で契約する必要があります。判断能力が低下した後は成年後見制度が中心となり、費用・時間・精神的負担が大きくなります。
相談先を先に決めた場合と、後回しにした場合の違い
なぜ「相談先選び」で迷うのか
家族信託の相談先を検索すると、法務系の専門家（行政書士・司法書士・弁護士）ばかりが出てきます。しかし実家には、いずれ「売る・貸す・そのまま持つ」という不動産の判断が必ずついてまわります。法務だけの窓口では、この先の話まで一緒に考えることができません。
法務の専門家は、不動産の専門家ではありません。
この2つを別々に探すことが、相談先選びを難しくしている一番の理由です。
行政書士×宅建士＋大宮ハブ。「宇都宮の実家」でも窓口ひとつが実現する理由
クロフネ行政書士事務所は、行政書士と宅地建物取引士の両資格を持つ「家族資産コンシェルジュ」です。家族信託の設計・契約書案の作成・公証役場との調整を担当しつつ、将来の実家売却まで同じ窓口で見据えられます。拠点はさいたま市大宮区。東北新幹線で宇都宮市までわずか25分のため、公証役場への同行や現地でのご相談にも、日帰りで対応しています。
家族信託の手続きはどなたが行うのですか？
家族信託の設計・契約書案の作成・公証役場との調整は当事務所が担当します。信託契約の登記手続きなど司法書士の専門領域については、提携司法書士と連携して対応します。窓口は当事務所に一本化されます。
書類上の知識ではなく、実務の現場から話します
行政書士×宅建士のダブルライセンス——家族信託の設計から不動産の出口戦略まで、同じ窓口で相談できます。
メディア掲載50媒体超・著書3冊——実家承継や家族信託に関する情報発信を、書籍・メディアの双方で継続しています。
大宮ハブ戦略——大宮から宇都宮まで新幹線で25分。公証役場同行を含め、現地対応がしやすい距離です。
想定事例：相談先を一本化した結果
※ プライバシー保護のため、典型的なご相談パターンを再構成した想定事例です。
宇都宮市の実家｜父の物忘れが気になり始めたタイミングで相談
✕ 法務専門の窓口だけに相談した場合
家族信託の契約書は整ったものの、「実家をいずれ売却するかもしれない」という相談には対応できず、不動産会社を別途探すことになりました。
◎ クロフネに相談した場合
家族信託の設計と同時に、将来の売却も見据えた実家の状況確認まで一括で相談。公証役場への同行も大宮から日帰りで対応しました。
最初の一歩は5分。無料の「親と実家の未来診断」から
家族信託が必要かどうかは、名義・境界・認知症の兆候など実家全体の状況を見て判断します。まずは無料の「親と実家の未来診断」で、実家の現状を整理しましょう。
FREE CHECKUP
まず、親と実家の状況を数字で把握しましょう。
【無料】親と実家の未来診断は、今すぐ動くべきかどうかを一緒に整理します。
実家承継ワンストップサービスの詳細はこちら：qulofune-office.jp/jikka-syoukei/
LINEでのご相談も受け付けています：lin.ee/pDFhuuj（@352jzztw）
まとめ
- 家族信託は判断能力が十分なうちにしか組めません。「近いから、そのうち」は禁物です。
- 相談先が法務専門だけだと、実家の売却は別窓口を探すことになりがちです。
- 大宮から宇都宮までは新幹線25分。公証役場への同行も日帰りで対応可能です。
- 家族信託の契約行為自体は司法書士・弁護士が担当し、当事務所は設計・調整・不動産売却を担当します。
- まずは無料の親と実家の未来診断で、認知症対策の必要性を含めて現状を確認するのがおすすめです。
よくある質問
Q. 宇都宮市在住の親でも、大宮の事務所に相談できますか？
A. 対応しています。初回はオンライン相談も可能で、公証役場への同行など現地対応が必要な場面は新幹線で25分の距離のため日帰りで伺えます。
Q. 家族信託と成年後見、どちらを選ぶべきですか？
A. 親の判断能力が十分なうちであれば家族信託を検討できます。すでに判断能力が低下している場合は成年後見制度が中心となります。まずは現状を確認することが先決です。
Q. 費用はどのくらいかかりますか？
A. 親と実家の未来診断は無料です。その後の家族信託組成については、ご家族の状況によって異なるため、無料のオンライン解説の中で費用感をお伝えします。
Q. きょうだいで意見が割れていても相談できますか？
A. ご相談いただけます。客観的な状況整理をもとに、Zoom家族会議サービスを通じてきょうだい全員が納得できる進め方をサポートします。
Q. 相談すると営業電話がかかってきますか？
A. かかってきません。行政書士には法律で守秘義務が課されており、複数業者に情報が渡ることもありません。
家族資産コンシェルジュ
クロフネ行政書士事務所 代表 深沢文敏 監修
行政書士（登録番号 第14130403号）・宅地建物取引士（埼玉県知事（登録）第027296号）
※ 本記事は一般的な情報提供を目的としており、個別の法的判断を保証するものではありません。
※ 家族信託の契約行為自体は司法書士・弁護士が行います。当事務所は設計・契約書案の作成・公証役場との調整・不動産売却を担当し、必要に応じて提携司法書士と連携します。
※ 不動産の売却支援については、提携宅建業者と連携してサポートいたします。
※ 認知症高齢者数の推計値は内閣府「高齢社会白書」に基づきます。
※ 想定事例は典型的なご相談パターンを再構成したもので、特定の個人を表すものではありません。
© クロフネ行政書士事務所
デジタル遺品の整理や相続手続き全体について、クロフネ行政書士事務所が初回無料でご相談を承ります。
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