実家の相場、誰にも知られずこっそり知りたいときは
実家の相場、誰にも知られず静かに知りたいときは
実家の相場は気になるけれど、近所や親戚に「売るつもりなのか」と噂されたくない——そんな方に向けて、静かに相場感を確認する方法を整理しました。
📋 結論
周囲に知られずに相場感を確認する方法はあります。宅地建物取引士への個別相談であれば、現地調査や近隣への聞き込みを伴わずに大まかな目安を得られます。
執筆：行政書士 深沢文敏（登録番号：第14130403号）｜クロフネ行政書士事務所｜qulofune-office.jp
なぜ「静かに知りたい」というニーズが生まれるのか
実家の売却はまだ決めていない段階で、近所や親戚に「売るのか」と噂されるのは避けたいという方は少なくありません。一括査定サイトを使うと、現地訪問や周辺相場調査の過程で、近隣に知られてしまうリスクもゼロではありません。
静かに相場感を確認する2つの方法
①公開情報から目安を確認する——国や自治体が公表している公示地価・路線価などから、大まかな目安を確認できます。これだけであれば誰にも知られません。
②宅地建物取引士に個別相談する——より具体的な相場感を知りたい場合は、宅建士への個別相談が確実です。現地に看板を立てたり、近隣へ聞き込みをしたりすることなく、相談ベースで相場感を確認できます。
守秘義務という安心材料
行政書士には法律で守秘義務が課されています。ご本人の同意なく、営業目的で第三者へ情報が提供されることはありません。当事務所では、行政書士としての守秘義務を前提に、宅建士としての相場感の相談も同じ窓口で承っています。
まとめ
- 近所や親戚に知られたくないというニーズは自然なもの
- 公示地価・路線価などの公開情報で大まかな目安を確認できる
- より具体的な相場は宅建士への個別相談が確実
- 行政書士には法律上の守秘義務がある
- まだ売却を決めていない段階でも相談してよい
よくある質問
Q. 近所に知られずに実家の相場を調べる方法はありますか？
A. 宅地建物取引士への個別相談であれば、現地調査や聞き込みなしで相場感を確認できます。
Q. オンラインだけで相場感を確認することはできますか？
A. 公示地価・路線価等の公開情報から大まかな目安を確認できます。詳細は個別相談が確実です。
Q. 親に知られずに相談することはできますか？
A. 初期の情報整理段階ではご相談いただけます。実際の売却手続きにはご本人の関与が必要です。
Q. 相談したことが近所や不動産業界に広まることはありませんか？
A. 行政書士には守秘義務が課されており、同意なく第三者へ情報提供することはありません。
Q. 実家健康診断を申し込むと営業電話がかかってきますか？
A. 一切ありません。行政書士には守秘義務が課されています。
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AUTHOR
深沢 文敏
家族資産コンシェルジュ｜行政書士（登録番号 第14130403号）・宅地建物取引士
クロフネ行政書士事務所 代表／さいたま市大宮区
一部上場企業を退職後、行政書士として独立。法務書類の作成権限を持つ行政書士と、不動産売買を媒介できる宅地建物取引士の両資格を保有。郡山市（開成・鶴見坦エリア）に居住し、マンションを所有していた経験から、地方都市の不動産が抱える課題を現場感覚で把握している。日本経済新聞・朝日新聞・NewsPicks・TBS NEWS DIGほか50媒体超に掲載。
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※ 本記事は一般的な情報提供を目的としており、個別の法的判断を保証するものではありません。
